Grupo 07 Brasil - Negócios Imobiliários
Avenida Vicente Brandão Ferreira, 472 - Jardim Santa Júlia
Corretor responsável
Sebastião F. Pinto12996445613
Prédio comercial com renda em São Paulo
Venda: R$ 2.600.000,00
Código: 1634
Área construída720,00m²
Área total720,00 m²
VendaR$ 2.600.000,00
Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.
- Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297 m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.
- Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
- Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
- Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.
Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.
Condições comerciais:
1) Preço pretendido R$ 2.600.000,00.
2) Pagamento em dinheiro.
Não aceitamos outros bens como parte de pagamento.
3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel.
6 apartamentos mais o salão comercial)